Доклад: Создание деревообрабатывающего производства "Живой дом"
Доклад: Создание деревообрабатывающего производства "Живой дом"
Бизнес-план
Создание деревообрабатывающего производства "Живой дом"
Содержание
Введение. Общая информация
2. Деревообработка и перспективы деревянного домостроения
3. Краткое описание технологического процесса
4. Рынок, основные потребители
5. Стратегия маркетинга
6. Конкуренция
7. Анализ окружающей среды
8. Месторасположение
9. Персонал
10. Материальные ресурсы
11. Календарный план проекта
12. Финансирование проекта
13. Производственные и финансовые риски
14. Расчет времени возврата заемных средств
Выводы
Введение. Общая информация
Название предприятия.
Дата создания.
Сфера деятельности.
Организационно-правовая форма предприятия.
Основной вид деятельности.
2. Деревообработка и перспективы деревянного домостроения
Чтобы было понятно происхождение идеи проекта, опишем некоторые тенденции развития строительства в мире.
Более 80% строящегося жилья в США производится из деревянных конструкций. Общий объем сдаваемых строителями площадей жилья в год в США превосходит объем строительства в России приблизительно в тридцать (!) раз.
Аналогичные тенденции существуют в Европе, и они медленно, но неумолимо движутся в Россию. Так называемые «евроокна» в Европе понимают как окна, произведенные из специального, клееного из нескольких ламелий (слоев) оконного бруса. Установка пластиковых окон в жилых помещениях, например, в Германии запрещена.
По прогнозам Госстроя России ежегодный ввод жилья к 2008 г. достигнет 45-50 млн. м2, в том числе строительство малоэтажных домов увеличится с 5 до 15 млн. кв. м, из которых половина будет в деревянном исполнении.
Немаловажным представляется и то обстоятельство, что России грозит нехватка основных строительных материалов. Как заявил министр регионального развития Владимир Яковлев: " По оценкам экспертов, при сохранении существующей динамики производства к 2008 г. по основным видам строительных материалов - цемент, бетон, кровельные, стеновые материалы - может возникнуть дефицит".
Лесов же в России всегда было предостаточно.
В нашей стране ежегодно заготавливается огромный объем (свыше 400 млн. м3) древесины, которая направляется, главным образом, на нужды строительства.
Деревообрабатывающая промышленность по объему выпуска продукции занимает второе место после лесопиления.
Эти производства занимают лидирующее положение по объемам выпускаемой продукции и своему экономическому значению, причем, определяющим критерием является платежеспособный спрос. Древесина в России всегда была понятным, удобным и желаемым строительным материалом. Время и прогресс внесли новые технологии, с их помощью древесина, как материал, вышла на качественно новый уровень, при этом сохранив и преумножив свои достоинства.
Древесина - материал живой, имеет характерную структуру, образованную слоями годичных колец различной плотности. Направление слоев годичных колец относительно пласти доски является важным признаком ее качества.
Подразделяют два вида досок по принципу раскроя бревна: mангенсиальный раскрой и радиальный раскрой.
Исторически сложившийся раскрой бревна на лесопильных рамах типа Р-63,Р-75 тангенсальный: направление годичных колец параллельно пласти выпиливаемых досок.
При дальнейшей сушке досок тангенсuального распила в структуре древесины возникают внутренние напряженности, которые приводят к сложному короблению досок, неравномерному изменению геометрических размеров, ухудшают качество строгания поверхности.
Все вышеописанные пороки древесины минимизируются при применении радиального раскроя бревна.
При радиальном раскрое бревна добиваются максимально близкого к 900 угла наклона годичных колец к пласти доски.
Именно радиальный пиломатериал используется в особо ответственных деревянных, особенно клееных конструкциях, таких как балки, перекрытия деревянных домов, стеновой клееный брус, оконный клееный брус.
За счет многократного строгания, сращивания в длину, а, затем, склеивания по пласти ламелей бруса происходит снятие и взаимная компенсация (остаточного суммарного) напряжения внутри клееного бруса. В результате мы получаем стабильную и жесткую балку-брус, значительно превосходящую по своим физико-механическим свойствам цельный деревянный брусок аналогичного размера.
3. Краткое описание технологического процесса
Для обеспечения производства оцилиндрованного леса в объеме 400 м3 в месяц, клееного оконного и строительного бруса, а также необходимого количества пиломатериала в объеме 200 м3 в месяц предлагается следующая технология.
I. Участок лесопиления.
Два радиально-пильных станка «Бобр-2000» в линию с многопилом «Фаворит-2000» обеспечат необходимое количество производства пиломатериалов радиального и полурадиального распила высокого качества. В технологии также включены ребро-горбыльный, кромкообрезной и торцевальный станки для более полной переработки древесины.
II. Участок оцилиндровки древесины.
Предварительная сортировка и специальная маркировка древесины производятся еще на нижнем и верхнем складах.
Технология оцилиндровки:
• автоматический выбор оптимального варианта обработки поверхности;
• автоматическая подача бревна в рабочую зону;
• оцилилиндровка бревна;
• выполнение продольного укладочного паза, компенсационного пропила;
• выполнение венцовой чашки;
• сверление под шкант;
• торцовка.
Все операции выполняются в соответствии с проектом дома-усадьбы. Станок позволяет обеспечить идеальную подгонку бревен и абсолютную плотность стыка (см. прил.).
III. Участок производства бруса.
Для производства клееного бруса различного назначения и размеров требуется радиальный пиломатериал разного сечения.
После получения пиломатериала и его сушки до 8% влажности следуют операции:
1. Калибровка пиломатериала (т. е. начальное строгание его с четырех сторон с целью вскрытия пороков и оптимизации геометрических размеров для дальнейшей обработки).
2. Сортировка и расторцовка пиломатериалов с целью устранения сучков и других пороков.
3. Сращивание ламелей по длине:
• нарезка минишипа;
• нанесение клея на минишип, прессование;
• при необходимости - распиловка на делительном станке.
4. Строгание склеенных и цельных ламелей в размер.
5. Нанесение клея по пласти, укладка в пресс-вайму, штабелирование бруса после прессования;
6. Конечное строгание клееного бруса в размер;
7. Торцовка бруса, укладка, упаковка;
8. Упаковка непромокаемой пленкой в паллеты (пачки) по заказу покупателя.
Изделия по данной технологии прочнее, качественнее и долговечнее обычного бруса.
Высокая живучесть данного производства обеспечивается наличием технологии сращивания в длину, которая позволяет производить качественные погонажные изделия из так называемых кусковых отходов, пилокоротья, что позволяет существенно снизить отходы производства.
IV. Участок использования древесных отходов (II этап).
Однако чем больше вырабатывается деловой древесины, тем большие отходы получают при лесозаготовках и переработке стволовой древесины. Сейчас древесные отходы доходят до 140-150 млн. м3 в год, большая часть которых вывозится на свалку или сжигается.
При наличие уже известных, широко применяемых в мире технологий, - это вызывает, по крайней мере, недоумение ...
Специально для этой главы были кропотливо изучены все расчеты по каждому материалу, получаемому из древесных отходов. И по каждому альтернативному источнику энергии. В каждом случае предпочтение отдавалось тем направлениям (технологиям), которые уже востребованы в нашем реальном современном мире.
Из лесных отходов, к примеру, можно получать нефть.
В штате Орегон (США) построен завод по выпуску сырой нефти из древесной щепы.
Из одной тонны сырья влажностью не более 4% здесь за счет термохимической обработки получают до 300 кг нефти.
Экологическая программа США по получению метанола из отходов дает плоды. В декабре 2004 г. можно было насчитать более 325 действующих проектов и еще 600 таких мест рассматривалось в качестве перспективной базы.
По словам бывшего заместителя председателя КГБ СССР Николая Шама, который недавно (2006 г.) вернулся из Германии, - немцы переходят на новое топливо, «пельц», из опилок. Пять тонн такого топлива обеспечивают теплом и горячей водой четырехэтажный многоквартирный дом. И заводик, который производит в год 30 тыс. тонн этого «пельца», обслуживают всего 2 человека. То есть, современные технологии позволяют максимально эффективно использовать лесные отходы.
В основе этих технологий лежат дисциплины включающие не только области техники и термодинамики, но и области биологии и химии. И хотя нам хорошо известны эти технологии- все же на втором этапе нами планируется:
1. Выпуск строительных материалов и изделий с использованием экологически чистых технологий, учитывающих способность древесины к выделению собственных клеящих веществ в процессе гидролитического расщепления лигноуглеродных комплексов клеточных оболочек и полисахаридов. В первую очередь это лигноуглеродные древесные пластики и пьезотермопластики повышенного качества с пределом прочности при статическом изгибе в 25-40 МПа, при растяжении - 20-25 МПа, при сжатии - 60-80 МПа, с теплопроводностью 24 Вт/(мк). Пьезотермопластики используют для покрытия полов взамен паркета и изготовления дверей, в качестве отделочного материала и т.д.
2. Выпуск вибролита, кровельного картона, древесной ваты.
Плиты из вибролита обладают достаточно высокими показателями качества: плотность 400-800 кг/м3, предел прочности при статическом изгибе 3-13 МПа, теплопроводность 0,08- 0,09 Вт/(м к).
3. Изготовление черепицы по старинным технологиям примененным, в частности, в Кижах.
V. Участок пропитки готовых изделий.
VI. Участок пиролиза древесных отходов.
VII. Участок выставочной сборки дома-усадьбы.
VIII. Участок предпродажной комплектации дома-усадьбы.
4. Рынок, основные потребители
Основные потребители - строительный комплекс Уральского Федерального округа, в особенности районы нефтегазового комплекса. Имеются договоренности со строительными фирмами г. Москвы на поставку комплектов жилых малоэтажных домов (коттеджей) из оцилиндрованного дерева полной комплектации с наружной и внутренней отделкой, собираемых по предлагаемой технологии. Кроме того, есть соглашения о намерениях по приобретению домов строительными компаниями «Сибирский стандарт» и «Сибурлеспром». Есть предварительная договоренность о подписании контракта с Германией (Бавария) на поставку нескольких сотен деревянных - домов усадеб.
Потенциальными потребителями деревянных домов могут выступать частные лица. В г. Тюмени начинает реализовываться президентская программа "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", по которой малоэтажными домами будет застраиваться тридцатикилометровая зона вокруг города. При этом акцент делается на местные строительные материалы.
5. Стратегия маркетинга
Цель маркетинга - завоевание рынка и прибыль предприятия. Современная скоростная оцилинровка древесины позволяет на порядок снизить себестоимость изделий, а идеально гладкая - "зеркальная" поверхность делает их внеконкурентными.
Кроме того, себестоимость производства 1 м3 клеёного бруса в два раза ниже средней цены на рынке.
В итоге цена деревянного дома-усадьбы может быть существенно снижена.
Анализ каналов сбыта
Реализационная политика и общение с предполагаемыми потребителями изделий по данной технологии показала, что сбыт не требует развитой торговой сети, т. к. изготовление комплектов домов будет производиться под заказ по предварительным заявкам, при необходимости с доставкой в любой район России и за рубеж. Такой подход не предполагает отказ от различного рода рекламы.
Выбор стратегии реализации
С учетом высоких потребительских свойств и сопоставимости цен с другими аналогичными изделиями из древесины расширение рынка во многом будет зависеть от политики продаж и рекламы, которые должны быть агрессивными (напористыми) и направленными на увеличение доли рынка.
Реклама и прайс-листы должны предоставлять преимущества данных комплектов домов перед аналогами, технологии сборки и монтажа.
Работу по продвижению изделий на рынок (реклама в печати, телевидении) планируется проводить с момента, когда производство выйдет на проектную мощность и будет получено подтверждение заявленных характеристик продукта. Параллельно намечено проведение презентаций, участие в ежегодной международной строительной выставке г. Тюмени и семинарах, сотрудничество с учеными кафедры архитектуры Тюменской архитектурно-строительного университета.
Практический опыт и квалификация
Руководство производством, продвижение на рынок и достижение оптимальной рыночной позиции проекта будет осуществляться собственными силами с привлечением на постоянную работу одного - двух специалистов по маркетингу.
Гарантийное обслуживание
При надлежащем соблюдением технологии производства изделий и контроле качества гарантийного обслуживания не потребуется.
6. Конкуренция
Основные конкуренты: строительная индустрия, занимающаяся строительством доступного для населения жилья, и фирмы, возводящие малоэтажное жилье из дерева.
Конкурентная продукция: строительство жилых малоэтажных деревянных домов.
Сильная сторона конкурентов: продаваемые ими дома и их составляющие уже хорошо известны населению, т. е. имеются налаженное производство и сбыт.
Слабая сторона конкурентов - относительно низкое качество материала, из которого изготавливаются дома, следовательно, идет быстрое их ветшание и износ. Это связано с традиционным способом изготовления строительных конструкций. Причем, себестоимость традиционного способа обработки гораздо выше предлагаемого.
7. Анализ окружающей среды
Для производства деревянных строительных конструкций используются электроэнергия и газ как источник тепловой энергии. Этих ресурсов в Тюмени достаточно. Других энергоресурсов для технологии не требуется.
Отходы в производстве деревянных конструкций - стружка, щепа и опилки. По предлагаемой технологии на первом этапе они будут подвергаться пиролизу, а полученное тепло использоваться для отопления производственных площадей, сушильных камер.
Таким образом, производство вредного влияния на экологию не оказывает.
8. Месторасположение
Производственные мощности предполагается разместить на территории ….
Площадка не требует больших вложений на капитальный ремонт, имеет хорошие подъездные пути и подводку энергоносителей (электричество, газ). Площади предоставляются на правах аренды с последующим выкупом
9. Персонал
Требуемый производственный персонал должен иметь среднюю квалификацию. Первичное обучение, специальные знания по технике безопасности, электро- и пожаробезопасности работники будут получать в учебном центре фирмы. По окончании учебы дополнительное обучение будет производиться на рабочем месте. Заработная плата планируется не ниже среднегородской.
Рынок рабочей силы не ограничен. Фирма является нанимателем рабочей силы средней стоимости.
На период осуществления проекта (4 месяца) задействовано 5 человек.
При эксплуатации технологической линии и производства готовой продукции - 44 человека. Работа управленческого персонала и рабочих планируется в одну смену.
Руководящий персонал - высокообразованные специалисты, с большим опытом работы, способные решать любые производственные задачи.
Управленческий персонал имеет обширные хозяйственные связи на уровне администрации города, области и автономных округов.
10. Материальные ресурсы
Основным сырьем для производства жилья из деревянных конструкций является лес. Заготовка или закуп подготовленного леса для технологического процесса будет производиться в районах Ближнего Севера. Существует договоренность с лесозаготовительными организациями Урая и Вагая (Северного).
При разработке технологического процесса в качестве эталона была выбрана сосна.
