Реферат: Перераспределение земель колхоза "Колос"

-     затраты на снятие и сохранение плодородного слоя почвы

-     затраты на землевание

-     затраты на рекультивацию

-     затраты на выполнение условий предоставления земельного участка

-     цена выкупаемой земли

-     величина земельного налога

-     величина арендной платы

-     затраты – всего.

     Основным критерием, определяющим выбор варианта, следует считать наименьший ущерб, причиняемый сельскому хозяйству и окружающей среде.

Таблица 8

Технико-экономические показатели проекта

№	Показатели	Ед. измерения	Значение показателя
			1 вариант	2 вариант
1	Общая площадь не с/х землепользования	Га	3	3
2	Площадь с/х угодий в границах: Всего В том числе: Пашни Пастбищ	Га	3 3	3 3
3	Кол-во землепользований, затрагиваемых предоставлением земель на строительство не с/х объекта	Ед.	1	1
4	Объем землевания малопродуктивных угодий	М.куб.	9000	12000
5	Кол-во сносимых (переносимых) зданий и сооружений	Шт.	нет	нет
6	Потери с/х производства	Млн.руб.	0,2635	0,343
7	Убытки землепользования, в том числе упущенная выгода	Млн.руб.	6,1425	27,300
8	Земельный налог с площади, предоставленной для не с/х нужд	Млн.руб.	1,35	1,8

     В этой сводной таблице представлены основные технико-экономические показатели проекта. При сопоставлении обоих вариантов расположения не с/х землепользования заметно преимущество 1-го варианта, как наносящего наименьший ущерб сельскому хозяйству и окружающей среде.

Глава 3

Образование землепользования крестьянского фермерского хозяйства

3.1 Общие положения

    

     Крестьянское хозяйство – самостоятельный тип с/х предприятия. Земля предоставляется семье, отдельным гражданам.

     Фермер – предприниматель, который ведет хозяйство с целью получения прибыли, может не только получать продукцию, но и перерабатывать ее.

     Размеры хозяйства должны соответствовать интересам производства и специализации хозяйства.

     Образование землепользования крестьянского хозяйства:

-    определение площади хозяйства

-    размещение и формирование угодий

-    размещение усадьбы

-    включение необходимых видов и площадей угодий в состав земельного участка

-    размещение границ землепользования

-    составление схемы внутрихозяйственного землеустройства этого хозяйства

Порядок землеустройства:

-    подготовительные работы

-    составление проекта

-    оформление, согласование и утверждение проектной документации

-    изготовление и выдача проектных материалов

-    отвод земельного участка в натуре

-    изготовление и выдача документов на право владения землей

     Перед разработкой проекта проводят подготовительные работы, в ходе которых собирают информацию об объектах проектирования, которые изучают на месте. На этой основе составляется задание на проектирование.

Подготовительные работы:

-    сбор планово-картографической документации, сведений об урожайности и продуктивности животноводства, информации о границах водоохранных зон и т.д.

-    исследование на местности крестьянского хозяйства, выявление лесных насаждений, эродированных участков, исследование дорожной сети

3.2 Подготовительные работы

     Колхоз «Колос» расположен в зоне неустойчивого увлажнения Ставропольского края Северного Кавказа на расстоянии 30 км от районного центра. Климат – среднеконтинентальный. Температура наиболее холод­ного месяца -1 - -5°, наиболее теплого 22,5 - 24°. Продолжительность безморозного и вегетационного периодов около 170 дней. Сумма температур выше 10° составляет 3000-3500°. Осадков в год выпадает 450-600 мм при испаряемости 600-700 мм. Количе­ство осадков теплого полугодия в 1-2 раза больше, чем холодного. Высота снежного покрова 10-20 см. Преобладают восточные и юго-восточные ветры.

     На территории этого колхоза расположен один населенный пункт – село Степное. Он является хозяйственным и культурным центром. В нем находится правление колхоза, основные производственные центры и культурно-бытовые учреждения. Дорога общего пользования находится на расстоянии 7,5 км к востоку от населенного пункта. Пункты сбыта сырья расположены на расстоянии 30 км от населенного пункта в районном центре.

     Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства «Солнышко».

Объект проектирования – землепользование крестьянского хозяй­ства

Задача – образование землепользования крестьянского хозяйства за счет земель колхоза «Колос».

Состав крестьянской семьи:

     Всего – 4 человека

     Трудоспособных – 3 человека

     Пенсионеров – 1 человек

Специализация хозяйства – откорм КРС

Задание выдал доцент кафедры землеустройства Король В.И.

Задание получил – Ефремов А.В.

Задание на составление проекта:

№	Показатели	Единицы измерения	Значения показателей
1	Объем производства продукции дополнительных отраслей: Зерно (ячмень) Картофель	Ц	26 500
2	Затраты труда на производство 1 ц продукции: Зерно (ячмень) Картофель Откорм КРС	Чел./час	0,6 2,2 32
3	Урожайность с/х культур: Зерно (ячмень) Картофель	Ц/га	12 250
4	Продуктивность животноводства: Надои молока на 1 корову в год Привес на 1 голову молодняка КРС	Ц	35 2,8
5	Затраты кормов на производство 1 Ц продукции животноводства: Молоко Мясо КРС Мясо свиней	Ц.к.е.	1,13 10 6

3.3 Определение площади землепользования крестьянского хозяйства

     Размер земельного пая в хозяйстве – 12 га на 1 человека. Исходя из размера семьи и земельного пая вычисляется размер участка, выделенного под крестьянское хозяйство бесплатно. Если хозяйству требуется больший участок, то недастающие земли могут быть взяты в аренду. Объем производства с/х продукции и расчет площади необходимых с/х угодий представлен в таблице №9.

     Большая часть земель (114,5 га) отводится под нужды животноводства, и только 4,15 га под нужды растениеводства. Это соответствует специализации хозяйства, где основной упор делается на откорм КРС. Для этой цели отводится 112, 5 га, для получения молока отведено 1,978 га. Эти земли отведены для целей животноводства.     Растениеводство используется в хозяйстве для получения побочной продукции. Для получения ячменя отведен участок размером 2,166 га, а для выращивания картофеля – 2 га. Общий размер отводимого под крестьянское хозяйство земельного участка – 118,65 га.

Расчет удельного объема с/х угодий, передаваемых крестьянскому хозяйству.

Угодья	Земли колхоза «Колос»		Земли крестьянского хозяйства		Угодья передаваемые крестьянскому хозяйству
	Га	%	%	Га	Бесплатно	В аренду
Всего	7390,31	100	100	118,65
Пашня	4342,95	58,8	59,3	70,35	48	22,35
Сенокосы	955,87	13	13	15,4		15,4
Пастбища	1976,51	27,74	27,74	32,9		32,9
Дорога						0,42

     Так как среди угодий колхоза «Колос» встречаются не только те, которые представлены в этом расчете, то процентная доля пашни по сравнению с другими угодьями увеличена так, чтобы в сумме получилось 100%. Дорога, проходящая через участок крестьянского хозяйства, так же передается фермерскому хозяйству.

Из угодий, передаваемых крестьянскому хозяйству 15,4 га сенокосы, 32,9 га – пастбища, остальные 70,35 га – пашня.

     Видно, что крестьянскому хозяйству требуются с/х угодья общей площадью 118,65 га. Из них 48 га бесплатно, а остальные 70,65 га арендуются. Общий объем затрат труда составит:

2400 чел./час. на одного трудоспособного

1200 чел./час. на одного пенсионера. Таким образом, на семью с 3 трудоспособными и 1 пенсионером придется 8400 чел./час.

3.4 Размещение крестьянского фермерского хозяйства

     Крестьянское хозяйство расположено в непосредственной близости от села Степное на юго-восточном направлении. Расстояние от населенного пункта до крестьянского хозяйства 2 км. При размещении и формировании землепользования крестьянского фермерского хозяйства были соблюдены следующие требования:

-      целесообразность места расположения землепользования

-      придание участку правильной конфигурации (наиболее приближенную к прямоугольной форме)

-      включение в состав землепользования участков разного назначения

     В таблице 10 дана краткая характеристика размещения крестьянского хозяйства.

Таблица 10

Характеристика и анализ размещения крестьянского хозяйства.

№	Показатель	Единицы измерения	Значение показателя
1	Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства. В том числе:  С/х угодий:      Пашни      Пастбищ      Сенокосов	Га	118,65 70,35 32,9 15,4
2	Количество участков	Шт.	1
3	Площадь участков: Бесплатно передаваемых В аренду	Га	48 70,644
4	Средний балл оценки с/х угодий	Балл	20
5	Удаленность второго участка от основного	Км
6	Удаленность землепользования от: Усадьбы Источников орошения	Км	2,5
7	Удаленность усадьбы от: Дороги общего пользования Ремонтных и сервисных предприятий Пунктов переработки и мест сбыта	Км	6,25 2 36,25

     Из расположения крестьянского (фермерского хозяйства можно сделать выводы:

-      жилая зона может располагаться непосредственно в населенном пункте

-      на расстоянии 3 км протекает река Юг; близ населенного пункта протекает ручей Быстрый; в самом населенном пункте расположены колодцы шахтного типа; глубина залегания грунтовых вод 7-8 метров, т.е. имеется возможность активного орошения

-      в населенном пункте расположены пункты энергоснабжения и ремонта с/х техники, что имеет важное значение

-      на расстоянии 36,25 км от землепользования располагается районный центр в котором расположены ж/д станция, пункты сдачи с/х сырья, что, в свою очередь, обеспечивает сбыт с/х продукции.

3.5 Размещение усадьбы крестьянского хозяйства

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9